일자리와 교통 다 잡은 수도권 7개 거점 지구 공급 총정리

목차

• 수도권 주거 안정의 핵심, 13만 3천 호 공급 계획의 본격 가시화

  - 공급 규모 및 주거 유형

  - 3대 핵심 개발 전략

• 공공 주도 서민 주거 안정의 핵심 규모와 공급 체계

  - 지역별 주요 공급 현황 및 규모

• 입지별 차별화된 거점 지구의 특징 및 공급 계획

  - 주요 지구별 교통 및 개발 핵심 포인트

• 자연과 일자리가 어우러진 입체 인프라

  - 지역별 자족성 및 인프라 구축 계획

• 주민 소통 기반의 신속한 추진과 미래 비전

  - 향후 주요 추진 일정

  - 핵심 공급 목표

• 수도권 공공주택지구 지정 관련 핵심 FAQ

  - Q1. 공급 일정과 주택 유형은 어떻게 되나요?

  - Q2. 교통 문제와 베드타운화 해결책은요?

  - Q3. 과천갈현, 시흥정왕 같은 소규모 지구의 매력은?

수도권 주거 안정의 핵심, 13만 3천 호 공급 계획의 본격 가시화

안녕하세요! 오늘은 내 집 마련을 꿈꾸는 분들에게 정말 반가운 소식을 들고 왔습니다. 정부가 수도권 7곳의 공공주택지구 계획 승인과 지구 지정을 완료하면서 총 13만 3,000호 규모의 주택 공급을 구체화했다는 소식인데요.

이번 조치는 서민 주거 안정을 위한 공공임대 4만 호와 공공분양 3만 4,000호 공급을 포함하고 있어요. 단순히 집만 짓는 게 아니라, 일자리와 휴식이 공존하는 자족형 신도시를 목표로 한다고 하니 더욱 기대가 됩니다.

"GTX 노선과 인접한 최적의 입지에 여의도 공원 21배 규모의 녹지를 더해, 수도권 주거 지도의 새로운 패러다임을 제시합니다."

공급 규모 및 주거 유형

• 총 공급 물량: 13.3만 호
• 공공임대: 약 4만 호 확보
• 공공분양: 약 3.4만 호 추진
• 지구 면적: 총 1,775만㎡ 규모

3대 핵심 개발 전략

• 초연결성: GTX-C, 수인분당선 등 철도 중심
• 쾌적성: 480만㎡ 규모의 대형 공원·녹지
• 자족성: 164만㎡ 일자리 중심 자족 용지

국토교통부 상세 정책 보기

공공 주도 서민 주거 안정의 핵심 규모와 공급 체계

이번 계획은 수도권 주택 수급 불균형을 근본적으로 해소하려는 정부의 강력한 의지가 담겨 있습니다. 특히 청년 세대와 서민층의 실질적인 주거 부담을 낮추기 위해 공공 물량을 집중 배치한 점이 눈에 띄네요.

지역별 주요 공급 현황 및 규모

주요 지구별로 얼마나 많은 집이 들어오는지 표로 정리해 보았습니다. 우리 동네나 관심 있는 지역이 있는지 한번 확인해 보세요!

지구명	면적(㎡)	공급 호수
의왕·군포·안산	597만	41,518호
화성봉담3	229만	18,270호
인천구월2	220만	15,996호
오산세교3 (지정)	706만(합계)	31,000호

공급 활성화를 위한 주요 추진 전략

• 주거 안정 촉진: 공공임대 및 분양 주택의 비중을 높여 무주택 서민의 내 집 마련 기회 확대
• 자족성 강화: 총 164만㎡의 자족 용지 조성을 통해 도시 내 일자리 창출 기반 마련
• 환경 친화적 설계: 대규모 공원·녹지 조성으로 쾌적한 주거 환경 구축
• 신속한 행정절차: 2027~2028년 지구계획 승인을 목표로 광역교통대책 등 후속 절차 병행

입지별 차별화된 거점 지구의 특징 및 공급 계획

신도시 하면 가장 걱정되는 게 바로 '교통'이죠? 이번 7개 지구는 GTX와 광역철도망을 중심으로 한 초연결 거점으로 설계되었다고 해요. 서울 도심까지의 접근성이 획기적으로 개선될 전망입니다.

주요 지구별 교통 및 개발 핵심 포인트

지구명	교통 핵심 및 특성
의왕·군포·안산	GTX-C 의왕역 연계, 강남역 30분대 진입
인천구월2	GTX-B 인천시청역 접근, 여의도 30분대
화성봉담3	수인분당선 신설역, 수원역 8분대 연결
과천갈현	인덕원역 인접(GTX-C, 월판선 등 4개 노선 환승)

신규 지정 지구의 미래 비전

• 구리토평2: 한강변 수변 특화 보행 친화 도시 조성
• 오산세교3: 반도체 클러스터 배후 자족도시 구축
• 시흥정왕: 정왕역 인근 서해선 환승 연계 강화

자연과 일자리가 어우러진 입체 인프라

단순히 잠만 자는 곳이 아니라, 일하고 즐길 수 있는 공간이 되어야 진짜 신도시죠! 여의도공원 21배 크기의 공원녹지가 조성된다고 하니, 주거 쾌적성 하나는 정말 최고일 것 같습니다.

지역별 자족성 및 인프라 구축 계획

구분	공원·녹지 규모	자족 용지
의왕군포안산	163만㎡ (여의도 7배)	66만㎡
화성봉담3	66만㎡ (여의도 3배)	19만㎡
인천구월2	56만㎡ (여의도 2배)	37만㎡

"여의도공원 21배 규모의 녹지와 164만㎡의 자족 용지를 통해 직주근접의 삶을 실현합니다."

주민 소통 기반의 신속한 추진과 미래 비전

정부는 이번 13만 3,000호 공급을 위해 주민 의견 수렴부터 환경 및 교통 영향 평가까지 꼼꼼한 행정 절차를 거치고 있습니다. 앞으로 어떤 일정으로 진행될지 궁금하시죠?

향후 주요 추진 일정

• • 2026년: 광역교통개선대책 수립 협의
• • 2027년: 구리토평2 지구계획 최초 승인
• • 2028년: 오산세교3 지구계획 최초 승인
• • 이후: 영향평가 완료 후 신속 착공

핵심 공급 목표

• • 공공임대주택: 취약계층 4만호
• • 공공분양주택: 내 집 마련 3.4만호
• • 녹지: 여의도공원 21배 확보
• • 직주근접: 164만㎡ 자족 용지

여러분은 이번 7개 지구 중 어디가 가장 기대되시나요?

상세 정책 리포트 확인하기

수도권 공공주택지구 지정 관련 핵심 FAQ

Q1. 공급 일정과 주택 유형은 어떻게 되나요?

공공임대 4만호, 공공분양 3.4만호를 포함합니다. 의왕·군포·안산 등 5곳은 2025년 말 승인이 완료되었으며, 구리토평2는 2027년, 오산세교3은 2028년 승인 예정입니다.

Q2. 교통 문제와 베드타운화 해결책은요?

GTX 노선을 연계해 서울 주요 거점까지 30분대 진입을 목표로 합니다. 또한 대규모 자족 용지를 확보해 도시 안에서 일자리 해결이 가능하도록 설계했습니다.

Q3. 과천갈현, 시흥정왕 같은 소규모 지구의 매력은?

규모는 작지만 기존 인프라를 즉시 활용할 수 있는 '초역세권 알짜 택지'라는 점이 큰 장점입니다. 특히 교통 환승 체계가 우수해 실거주 만족도가 높을 것으로 보입니다.